中古マンションのことなら博士と助手にお任せ！

博士、今まで賃貸アパートに住んでいたんですが、そろそろマンション
を買おうと思ってます。中古マンションなんですが、賃貸と違って
管理体制という点も考慮した方がいいですよね。

うむ。そのとおりじゃ。よし、マンションの管理状況がいいのか悪いのか
見て分かる方法を教えたろ。
まず、ゴミ置き場の管理状況は必ずチェックすることじゃ。
ゴミ置き場は管理状況や住人のマナーがとても出るところじゃからな。
ゴミ出しはどのようなルールになっているか、きちんと掃除が行き届いて
いるかを確認するんじゃ。その中古マンションに住んでいる人達のマナー
を見ることができるからな。マナーを守れない住人がいるようであれば、
入居してから嫌な思いをするかもしれんしな。

ゴミ置き場かあ。なるほど、簡単にチェックできるんですね。

それから、駐車場や駐輪場がどうなっているかもチェックするんじゃぞ。
自転車がバラバラに止めてあったり、放置自転車があったりすると、管理
は良いとは言えんな。また、駐車場がゴミだらけというのも考えものじゃ。

ゴミ置き場も駐車場も外から簡単にチェックできますね。

掲示板がある場合は、掲示物の内容も見ておくことじゃ。
どのような連絡体制になっているか、管理組合が機能しているか、住人
同士のコミュニケーションがちゃんと取れているのかどうかなどが分かるぞ。
それから、共用部分の状態のチェックじゃな。エントランス、エレベータ、
廊下、階段などがキレイに掃除されているかどうかを見るんじゃ。
また、電球や蛍光灯が切れたままになっていないか、外の植木は手入れされ
ているかなどもチェックじゃ。

古い中古マンションでも、管理体制がきちんと整っていれば価格が高くなる
ものなんですよね。

その通りじゃ。価格が高くても住みやすさには代えらないじゃろう。
現地見学をして、管理体制がしっかりしたマンション見つけるんじゃぞ。